La Encuesta Nacional Inquilina confirmó entre los usuarios que los acuerdos de alquiler pactados durante el último mes son de menor extensión. con plazos de entre uno y dos años, atados a la inflación y con ajustes trimestrales.
Un relevamiento realizado por Inquilinos Agrupados, refleja las respuestas de 3.300 casos de todo el país. La amplia mayoría (92,9%) de los encuestados consideró que el 2024 será peor que el año pasado.
El presidente de la entidad, Gervasio Muñoz, rechazó las nuevas reglas que establece el DNU, dijo que el DNU está "en función de los poderes económicos". Desde el sector inmobiliario, por su parte, salieron a respaldar la derogación de la Ley de Alquileres, al considerar que el mercado debe funcionar con "acuerdos libres entre privados".
Los primeros critican esa posibilidad impulsada por Javier Milei en estos días, y las segundas la apoyan. “Lo único que ha hecho la ley de Alquileres es generar daño y terminó perjudicando a aquellos que quería proteger”, dijo el presidente electo.
Los contratos de alquiler suscriptos a partir de este miércoles deberán tener un plazo mínimo de tres años y prever una actualización semestral de acuerdo con un índice denominado Casa Propia, actualmente utilizado para los créditos.
Por 128 contra 114 votos, la Cámara de Diputados convirtió en ley la iniciativa con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos. Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral.
En la sesión especial convocada para las 12 del martes, el oficialismo no tendría dificultades para sumar aliados que respalden el proyecto que establece el programa que reintegra el 21% de las compras realizadas en comercios minoristas y mayoristas.
El oficialismo logró 41 firmas a favor del proyecto en revisión proveniente del Senado y ratificó de este modo la vigencia de un plazo de duración de 3 años de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones.
La reunión de las comisiones de Presupuesto se desarrollará este miércoles en el segundo piso del Anexo C de la Cámara baja. Solo podrán aceptar las modificaciones o insistir con el texto original del proyecto.
En el Senado el proyecto fue aprobado por 37 a 29, y contó con el apoyo del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal; en tanto que Juntos por el Cambio votó en contra porque pretendía aprobar el proyecto venido en revisión de Diputados y sancionar ayer mismo la ley.
El encuentro se llevará a cabo desde las tres de la tarde en el Salón Arturo Illia del Palacio Legislativo.
La iniciativa, que continúa con el debate que se aprobó en Diputados, reforma la norma aprobada en 2019 que establece, entre otras cosas, que la vigencia de los contratos entre inquilinos y propietarios se reduzca de tres a dos años.
El proyecto de Ley de Alquileres aprobado esta semana en la Cámara de Diputados de la Nación ingresó este viernes al Senado y comenzará a ser debatido en un plenario de las Comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda convocado para el próximo miércoles.
La iniciativa, que fue rechazada por 112 legisladores mayoritariamente oficialistas, reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 años y establece que la actualización de los montos sea cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes.
Un conjunto de bloques opositores buscaran este miércoles realizar una sesión especial en la Cámara de Diputados para debatir una reforma de la ley de alquileres, aunque para ello deberán garantizar el quórum de 129 legisladores.
Las modificaciones principales fueron la extensión a tres años en los contratos de locación y un cambio en el mecanismo de actualización del monto. Pero subieron los costos porque muchos dueños sacaron sus propiedades del mercado. Cuál es el escenario que viene para los inquilinos.
La norma fue votada por la Cámara baja en noviembre de 2019, convertida en ley por el Senado en junio de 2020 y entró en vigencia en julio de 2020.
Los puntos centrales que se discutirán serán el plazo de los contratos, el sistema de actualización e incentivos para los propietarios para mejorar la oferta de viviendas en alquiler. Buscarán ese día emitir los correspondientes dictámenes a los proyectos.
Tras concluir las reuniones informativas con las exposiciones de las asociaciones de entidades de inquilinos, de martilleros, cámaras inmobiliarias y miembros de Defensa del Consumidor, comenzará el debate interno entre los legisladores.
Se analizarán las distintas posturas que existen para poder avanzar en una reforma de la ley de alquileres, que tiene como principales ejes la discusión de los plazos de los contratos y el sistema de actualización de los mismos, con el objetivo puesto en poder sancionar una nueva norma en la primera quincena de mayo.
Según el cronograma acordado la semana pasada, los diputados comenzarán el análisis de los proyectos en el marco de la Comisión de Legislación General, que preside Cecilia Moreau y que quedó formalmente constituida el martes pasado.
La Comisión de Legislación General escuchará a asociaciones de inquilinos, propietarios e inmobiliarias y luego tendrá un debate interno sobre los distintos proyectos presentados para modificar la normativa.
En un encuentro organizado por el interbloque de diputados de Juntos por el Cambio, inquilinos, cámaras inmobiliarias y propietarios destacaron la necesidad de modificar artículos de la ley de alquileres.
La inicativa de los diputados del FdT, encabezados por José Luis Gioja, contempla menores requisitos para los monotributistas así como mejoras para los locadores y topes para los aumentos de los contratos, entre otros cambios, y tiene como objetivo general mejorar el acceso a la vivienda y las condiciones de contratación de los inquilinos.
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