El Gobierno de Cipolletti alerta sobre venta de lotes en zonas no urbanizables

El Gobierno de la ciudad pone en conocimiento nuevamente el plano actualizado dónde se puede identificar las zonas urbanizables de la ciudad, de las que no. Se solicita a la comunidad tener en cuenta ésta información antes de adquirir un lote.

A través de la Dirección General de Desarrollo Territorial, se solicita comunicarse y asesorarse previamente con el equipo de la Dirección,  previamente a efectuar la compra de un terreno.

Las zonas no urbanizables no tienen factibilidad de servicios y no pueden generarse subdivisiones y escrituras. Por lo tanto, quien compre en esos lugares, no podrá tener su lote, ni los servicios básicos, ni la escritura correspondiente del mismo.

El área GRIS indica el área en la que se pueden generar nuevos fraccionamientos con fines de urbanización de todo tipo como: viviendas, comercios, servicios de ruta. Fuera de esos límites está toda el área VERDE, que es donde ese tipo de proyectos no puede avanzar, donde además hay diferentes tipos de ruralidad.

A través de la Dirección de Desarrollo Territorial se destacó que los vecinos colaboran realizando las consultas y denuncias correspondientes, ante el ofrecimiento de loteos o desarrollos, en zonas no urbanizables.

Además se resaltó que es de suma importancia garantizar el cuidado y el resguardo el área rural, y del suelo productivo, como así también garantizar a la población la seguridad de que van a acceder a un loteo autorizado.

Lo indicado en amarillo es para alertar a la región sobre los lugares dónde se identificó la venta de lotes, y NO está permitida la urbanización.  Dicha oferta se realiza sobre todo en medios digitales informales. Muchos de los compradores no tienen conocimiento de las limitaciones de la normativa, por ello es importante alertar al respecto.

Se solicita a los vecinos que den aviso al Gobierno de la ciudad en caso de detectar este tipo de situaciones, a través de [email protected].

Algunos de los nombres de fantasía identificados, a través de los cuales se están vendiendo terrenos en zonas no urbanizables son los siguientes:  Los Perales, La Herminia, Manantiales, Maria Lucinda (barrio semi cerrado), Fideicomiso La Franchesca, Consorcio 20 de Octubre, Chacra La Lucinda, Fideicomiso Guadalupe, Fideicomiso Rincón de Cipo, Fideicomiso Río Barda (Margen Sur) y Poltronieri I y II, lotes zona 4 esquinas.

Las familias que deseen asesorarse e informarse pueden acercarse a la Dirección de Desarrollo Territorial (Yrigoyen y Villegas), de lunes a viernes de 7 a 14 hs., o bien comunicarse telefónicamente al 449-4900 interno 1005/ 1127.

Es importante tener presente la siguiente información:

- El área rural es territorio destinado para usos agrícolas y no es urbanizable.
- Se prohíben edificaciones o instalaciones que no complementen la actividad rural y que generen necesidad de infraestructura y servicios urbanos.
- Algunos particulares y organizaciones inescrupulosas e irresponsables ofrecen loteos y/o planes de vivienda en zonas no autorizadas. 
-El Municipio iniciará acciones legales contra toda persona física o jurídica que comercialice parcelas no autorizados. Así mismo ordenará la demolición de obras e instalaciones y decomiso de materiales de construcción destinados a obras no autorizadas y/o en contravención a la normativa en vigencia con cargo a la liquidación de tasas de la parcela.