El Municipio de Cipolletti alerta sobre venta de lotes en zonas no urbanizables

El Gobierno de la ciudad pone en conocimiento nuevamente el plano dónde se puede identificar las zonas urbanizables de las que no.

A través de la Dirección General de Desarrollo Territorial se solicita comunicarse y asesorarse previamente sobre las zonas habilitadas para urbanizar y acceder a un lote.

Las zonas no urbanizables no cuentan con factibilidad de servicios urbanos y no pueden subdividirse. Por ello no podrán tener su propia escritura ni acceder a servicios en forma regular.

-El área gris es el área apta para desarrollos urbanos según nuestro Código de Planeamiento Territorial (Ord 459/22). En ella se pueden solicitar factibilidades de fraccionamiento y de usos comerciales y residenciales.

-Lo indicado en amarillo es para alertar a la población sobre los lugares dónde se identificaron las ventas de lotes no autorizados en zona Rural, siendo dicha oferta publicada sobre todo en medios digitales informales. Muchos de los interesados no tienen conocimiento de las normativas vigentes y sus implicancias.

- El área verde es nuestra área productiva rural irrigada, por lo que los usos autorizados corresponden a las actividades de la producción primaria como así también aquellas del sector secundario complementarias y compatibles con la producción rural principal.

En medida de lo posible se solicita a los vecinos que den aviso al Gobierno de la ciudad en caso de detectar este tipo de situaciones, a través de planeamiento.cipolletti@gmail.com, o al 147.

Algunos de los nombres de fantasía identificados, a través de los cuales se están vendiendo terrenos en zonas no urbanizables son los siguientes:

Los Perales, La Herminia, Manantiales, María Lucinda (barrio semi cerrado), Fideicomiso La Franchesca, Chacra La Lucinda, Fideicomiso Rincón de Cipo I y II (Zona Tiro Club, zona Ferri, barrio Santa Elena), Fideicomiso  Guadalupe, Fideicomiso Río Barda (Margen Sur; en proceso de ajuste a normativa vigente Barrial Colorado), Poltronieri I, II y III, Lotes zona 4 Esquinas (frente a la Capilla Nuestra Señora de Aránzazu) y Patagonia Inmobiliaria (zona Ferri). 

Las personas que deseen asesorarse e informarse pueden acercarse a la Dirección de Desarrollo Territorial (Yrigoyen y Villegas), de lunes a viernes de 7 a 14 hs., o bien comunicarse telefónicamente al 449-4900 interno 1009 o al whatapp 299-5164792

Es importante tener presente la siguiente información:

- El área rural es territorio destinado para usos agrícolas y no es urbanizable.

- Se prohíben edificaciones o instalaciones que no complementen la actividad rural y que generen necesidad de infraestructura y servicios urbanos.

-El Municipio iniciará acciones legales contra toda persona física o jurídica que comercialice parcelas en zonas no autorizadas. Así mismo, según las normativas vigentes, ordenará la demolición de obras e instalaciones y decomiso de materiales de construcción destinados a obras no autorizadas y/o en contravención con cargo a la liquidación de tasas de la parcela.